RØA es un multifamiliar de forma vertical en medio de un barrio muy tranquilo en Lima. En medio de lotes con frente angosto de 8 o 10 metros, se logró desarrollar un edificio de 7 niveles que alberga 6 departamentos. La virtud del terreno es tener doble frente, uno hacia la calle vehicular desde donde se accede y el otro hacia un pequeño parque. Con ello se ha podido desarrollar departamentos con doble ventilación e iluminación que tienen una gran zona social hacia el parque y la zona privada hacia el fondo. RØA se asienta firmemente en medio de la tranquilidad del barrio.